：居住建筑的前室面积大于4.5平方米；公共建筑和高层厂（库）房建筑的前室面积大于6平方米。当消防电梯前室与防烟楼梯间合用前室时，其面积为：居住建筑合用前室面积大于6平方米，公共建筑和高层厂（库）房建筑合用前室面积大于10平方米。　2、消防电梯前室安装有乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。　3、消防电梯轿厢内设有专用消防电话。　4、在首层电梯门口的适当位置设有供消防队员专用的操作按钮。操作按钮一般用玻璃片保护，并在适当位置设有红色的“消防专用”等字样。　5、当正常电源断电时，非消防电梯内的照明无电，而消防电梯内仍有照明。 　6、消防电梯前室设有室内消火栓。　（二）、消防电梯的功能 设计人员在设计高层建筑时，根据国家规范，将消防电梯的功能设计为：消防电梯与客（或货）用电梯兼用的，当发生火灾时，受消防控制中心指令或首层消防队员专用操作按钮控制进入消防状态的情况下，应达到：　1、电梯如果正处于上行中，则立即在最近层停靠，不开门，然后返回首层站，并自动打开电梯门。　2、如果电梯处于下行中，立即关门返回首层站，并自动打开电梯门。　3、如果电梯已在首层，则立即打开电梯门进入消防员专用状态。　4、各楼层的叫梯按钮