房地产企业税收管理与策划
课程类型：	项目管理	授课语言：	普通话
总学课时：	2天	培训费用：	3600元
授课时间：	2015年01月26日至2015年01月27日	授课地点：	上海
浏览次数：	6743次	参加培训：	在线报名

一、    房地业和建筑安装业税收筹划概述
            税务筹划的概念
            房地产业和建筑安装业的行业特点
            房地产业和建筑安装业的税收形式
二、    营业税
            营业税政策分析
            征收方式、对象及范围
            预收帐款的营业税分析
            代建房营业税分析
            投资业务营业税问题
            视同销售营业税问题
            自建自用业务
            售后回租、售后回购业务营业税问题
            合作建房的营业税问题
            改组业务不征营业税。
            相关税收优惠
            与销售不动产税目有关的几个特殊问题
            税收筹划案例分析之一：
            本次检查中将会涉及的重点问题分析
三、企业所得税
            企业所得税政策分析
            关于开发产品销售收入确认问题
            关于开发产品预售收入确认问题
            关于开发产品视同销售行为的收入确认问题
            关于代建工程和提供劳务的收入确认问题
            关于成本和费用的扣除问题
            税收筹划案例分析之二：
            本次检查中将会涉及的重点问题分析
四、土地增值税政策分析及筹划
            土地增值税政策分析
            征收方式、对象及范围
            土地增值税所涉及的会计处理：
            税收优惠政策
            税收筹划案例分析之三：
            本次检查中将会涉及的重点问题分析
五、房产税、土地使用税
            房产税和土地使用税政策分析
            征收方式、对象及范围
            关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题、
            关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
            税收筹划案例分析之四
            本次检查中将会涉及的重点问题分析
六、个人所得税
            工资薪金所得
            劳务报酬所得：
            股息、利息、红利所得
            个税筹划－－包干奖金
            税收筹划案例分析之五：
七、印花税及其他地方各税
            房产税和土地使用税政策分析
            征收方式、对象及范围
            印花税的缴纳
            检查中将会涉及的重点问题分析
            案例分析

黄老师
讲师资历
蓝草企业管理咨询有限公司咨询顾问。企业管理咨询师，高级会计师、有多年大型企业集团高级财务管理经验。
讲师背景
黄老师有20多年财务管理和培训经验，曾在大中华集团公司，河南羚锐股份有限公司，圣象集团担任财务经理。目前是蓝草咨询有限公司高级咨询顾问，上海企业管理咨询协会特聘财务讲师。
主讲课程：
<战略成本管理>、 <财务报表解读与分析>、 <非财务经理的财务管理>
《新会计准则》、《EVA》、《成本会计》、《会计制度设计》、《中国税制》、《财务管理》、《会计内控制度设计》
风格与效果：
    反映层面—生动、互动，学员爱听，愿意参与；
    学习层面—讲究知识链设计，真正让学员学有所得；
    行为层面—"亮点"震憾+表格工具，让学员知行合一；
    绩效层面—咨询与培训相结合，令效果全面提升；
培训过的客户中知名公司：
联想、百安居、无锡灵山实业和、帝科精细化学、合普集成、萨克米机械、维他奶、凯迪纳医材贸易、三井复合塑料、日东电工、小松投资、必优兰日化、金广燃料、爱世克私、浦源贸易、曼恩比维柴油机、亚罗弗、丸红、三菱日联咨询、松井机械、三共制药、天伟生物、敏孚汽车饰件、百威啤酒、青岛啤酒等。
推荐理由:多年财务管理、战略策略培训经验，课程突出实用性、故事性、新鲜性和幽默性。宽广的知识体系、丰富的管理实践、积极向上、幽默风趣构成了独特的教学培训风格，深受听众欢迎。通过一系列财务管理案例剖析点评，使企业管理人员掌握一些财务管理先进理念，分析技巧、提高解决问题的能力。

房地产企业总经理、财务总监、财务经理及相关财务人员；
      建筑安装企业总经理、财务总监、财务经理及相关财务人员；
      房地产、建筑安装业的关联企业的负责人，以及财务经理。
      建筑、安装、修缮、装饰装潢及其他工程作业企业负责人以及财务经理、相关财务

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